O que é Home Equity e Como Funciona + Vantagens

Você deve estar se perguntando: "mas afinal, o que é esse tal de Home Equity e quais as suas vantagens?"

Antes de mais nada, fique tranquilo! Não é um bicho de sete cabeças! Iremos esclarecer todas as suas dúvidas agora!

O Home Equity ainda não é tão popular no Brasil como em outros países mundo afora, porém ele vem crescendo pelas suas vantagens e seguranças.

Seu surgimento no Brasil ocorreu nos anos 2000.

Desde então, essa tem sido uma excelente alternativa aos outros tipos de créditos.

Esta modalidade permite que o pagamento seja estendido e com juros razoáveis.

É bem simples, não se preocupe!

O que é Home Equity?

Home Equity é um termo em inglês para modalidade de empréstimo com o imóvel em garantia.

Por ser bastante comum em países da Europa e nos Estados Unidos, somente agora esse termo foi adotado no Brasil.

Diferenças entre Home Equity e outras modalidades:

Em primeiro lugar, uma das maiores diferenças entre o Home Equity e o empréstimo é que o valor emprestado pode ser utilizado para qualquer finalidade, por outro lado, um financiamento, por exemplo, na qual o dinheiro precisa ter um destino específico.

Contudo, é importante de se dizer é que o home Equity pode ser contratado por pessoa física ou jurídica, desde que tenha um imóvel em seu nome ou razão social.

Como funciona o Home Equity?

O Home Equity funciona da seguinte forma: uma empresa em busca de crédito coloca seu imóvel quitado como forma de garantia pelo crédito, mas até a operação ser quitada.

Dessa forma, o banco se torna "dono" do imóvel durante a dívida existir.

Vantagens do Home Equity:

• A vantagem principal é ter a possibilidade de pagar taxas mais baixas e em prazos mais longos;
• Juros baixos, em média, menos de 1% mensal;
• Parcelas facilitadas, podendo ter uma variação no pagamento de 24 a 240 parcelas;
• O empréstimo pode ser para qualquer finalidade, como investimento em negócios, quitação de dívidas, etc;
• A quantia concedida no empréstimo é limitada, sendo de acordo com o valor do imóvel;
• As parcelas não devem exceder 30% da renda mensal do contratante, mas é possível compor renda com até duas pessoas.

Algumas regras do Home Equity:

O risco dessa modalidade, comparada a outras é realmente menor. Isso se deve ao fato de haver uma propriedade como garantia.

Você oferece seu imóvel como garantia na obtenção do crédito. Porém, não significa perder o bem.

Dessa forma, no fim do débito, o proprietário volta a ter posse integral.

Por se tratar de uma modalidade de crédito rápida e fácil, sem burocracias, o Home Equity não tem regras complicadas.

Os documentos necessários podem variar dependendo da agência bancária. Normalmente, são obrigatórios os seguintes itens:

• RG e CPF do solicitante;
• comprovante de renda;
• comprovante de residência;
• documentação do imóvel.

Só para ilustrar, as etapas também são simples, o que garante agilidade na transação para tirar seus planos do papel o quanto antes.

O que analisar antes de adquirir o Home Equity?

Por fim, se você pensa em contratar esse empréstimo deve ter alguns cuidados, como: verificar o total oferecido e asoma dos tributos, tarifas e registros de cada instituição financeira.

Por outro lado, é importante observar também as exigências em relação à idade, ao número máximo de parcelas, taxa de juros, entre outros.

E então, gostou da proposta? É realmente atrativa! Você pode fazer sua simulação gratuita clicando aqui com profissionais de mais de 20 anos de experiências!